LIVADO ma przyjemnośćprzedstawić Państwu komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,51 m².Lokal ten znajduje się przy ulicy Sebastiana Klonowica, w jednej z najbardziejcenionych części Podgórza Duchackiego. Mieszkanie usytuowane jest w kameralnymbudynku wielorodzinnym, który został oddany do użytku w 2020 roku.

LOKALIZACJA

To mieszkanie to idealnepołączenie komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji. Zapewnia spokóji prywatność, jednocześnie oferując szybki dostęp do wszystkiego, czegopotrzeba do wygodnego życia w mieście. Jeśli marzysz o miejscu, gdzie z jednejstrony możesz cieszyć się ciszą i zielenią, a z drugiej – mieć pod ręką bogatąinfrastrukturę miejską, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

W pobliżu znajdziesz wszystko,czego potrzebujesz na co dzień – liczne sklepy spożywcze, takie jak Żabka,Sklep ABC czy Biedronka, a także restauracje i punkty usługowe, które ułatwiajążycie i pozwalają cieszyć się lokalną ofertą gastronomiczną. Dla osób, którecenią wygodne zakupy, Centrum Handlowe Bonarka, oddalone o zaledwie 1,5 km,oferuje szeroki wybór sklepów, kawiarni oraz przestrzeni rozrywkowych.

Jeśli cenisz aktywny tryb życia iodpoczynek na świeżym powietrzu, ta lokalizacja jest stworzona dla Ciebie. Wpobliżu znajdują się Park Duchacki, Las Bonarka oraz Rezerwat Przyrody Bonarka– idealne miejsca na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy relaks wśródzieleni.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Mieszkanie charakteryzuje się świetnymdostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystankiautobusowe umożliwiające sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak iinnych części Krakowa. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, żecodzienne podróże zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego sąwyjątkowo komfortowe.

Przystanek autobusowy “Pszenna”w odległości ok. 70 metrów.

linie autobusowe: 174, 179.

Przystanek autobusowy “WolaDuchacka” w odległości ok. 270 metrów.

linie autobusowe: 107, 155, 164,169, 174, 469, 610.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 47,51 m2 usytuowane jest na drugim piętrze wtrzypiętrowym budynku. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, by łączyćfunkcjonalność z estetyką. Przestronny salon z aneksem kuchennym to idealnemiejsce do wspólnego spędzania czasu – zarówno na odpoczynek, jak i przyspotkaniach z bliskimi. W pełni wyposażona kuchnia ułatwia przygotowywanieposiłków, a duże okna balkonowe wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworzącprzyjemną atmosferę. Dwie sypialnie zapewniają komfortowy wypoczynek –masterbedroom oraz druga z pojedynczym łóżkiem, idealna dla dziecka lub jako gabinetdo pracy. Całość uzupełnia nowoczesna łazienka z przestronnym prysznicem ipralką, a także przedpokój, który dopełnia funkcjonalność mieszkania.

W skład powierzchni wchodzi:

- przestronny salon z aneksemkuchennym z rozkładaną kanapą i stołem jadalnianym, zaś aneks kuchennywyposażony jest w piekarnik parowy, płytę indukcyjną, pełnowymiarową lodówkęoraz zmywarkę,
- sypialnia główna z podwójnym łóżkiem i pojemna szafa w zabudowiezapewniająca dużo miejsca do przechowywania,

- druga sypialnia zpojedynczym łóżkiem oraz z szafą na ubrania i inne pomniejsze rzeczy,

- Łazienka z wygodną kabinąprysznicową z deszczownicą, WC, umywalką i pralką.

- Przedpokój z zaaranżowanąprzestrzenią na obuwie oraz okrycia wierzchnie.

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,

- miejsce parkingowe w haligarażowej w cenie 300 zł/msc + 54 zł kosztów administracyjnych, najemmiejsca postojowego nie jest obligatoryjny,

- właściciel dysponuje 2 miejscamipostojowymi w hali garażowej,

- komórka lokatorska o powierzchni2.75 m2 w cenie najmu.

WARUNKI NAJMU
- umowa na okres min. 12 msc,

- najem okazjonalny,

- wymagane dokumenty dot.zatrudnienia,

- osoby niepalące,

- właściciel nie akceptujezwierząt.

CENA - 3300 PLN,

+ czynsz administracyjny 834 PLN,

+ prąd wg. zużycia na podstawiefaktur z Tauronu,

* (nieobligatoryjne) miejscepostojowe w hali garażowej 354 PLN.

Kaucja zwrotna - 3300 PLN.

Serdecznie zapraszamy doobejrzenia nieruchomości

Kontakt do Brokera:

Arkadiusz Fedyk

tel: +48 510-823-838

mail: fedyk@livado.pl