LIVADO ma przyjemność zaprezentować Państwu powierzchnię biurową w odnowionej przedwojennej kamienicy. Lokal ten zlokalizowany jest w samym sercu osiedla domów jednorodzinnych przy ulicy Anieli Krzywoń.

‍

LOKAL

‍

Znajduje się przy samym wejściu jedno piętrowej kamienicy. Składa się z dwóch pomieszczeń biurowych, kuchni oraz łazienki. Do atutów można zaliczyć wysokie sufity dające poczucie wolności i przestrzeni. Dodatkowo, jako powierzchnia wysoce ustawna, daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni z podziałem na strefę wspólną i osobny gabinet. Charakteryzuje się ekspozycją południową, wschodnią oraz północną dając dużo naturalnego światła. Do nieruchomości przynależy również ogródek osłonięty zielenią, jako dodatkowe miejsce do relaksu i spędzania wolnego czasu. Tym samym sprawdzać się może jako lokal dla kancelarii, biura rachunkowego czy studia projektowego.

‍

LOKALIZACJA

‍

Lokal ten usytuowany jest pomiędzy rondem Młyńskim a Mogilskim nieopodal głównych arterii komunikacyjnych. Ze względu na dominującą zabudowę jednorodzinną w przyległym do lokalu terenie, niewielki ruch oraz panujący tam spokój, lokal daje możliwość komfortowej pracy. Niewielkie zagęszczenie oznacza również dostępność miejsc parkingowych. Położenie lokalu pozwala na komfortowe poruszanie się komunikacją miejską w każdą stronę Krakowa autobusami oraz w miarę potrzeby skorzystanie z linii tramwajowej przy przystanku Tauron Arena Kraków Wieczysta oddalonej o 1.2km od omawianej nieruchomości.

‍

Linie autobusowe:
Przystanek autobusowy „Pszona”: 424. 128
Przystanek autobusowy „Rondo Młyńskie”: 124, 128, 182, 184, 189, 424, 482, 501, 502, 511, 601, 611

‍

Linie tramwajowe:
Przystanek tramwajowy „Tauron Arena Kraków Wieczysta” : 4, 5, 9, 10, 44, 52, 64

‍

Lokal obejmuje:
- dwa pokoje użytkowe o powierzchni odpowiednio ok. 25.2 i ok. 10.2 m2.,
- łazienkę z prysznicem oraz pralką,
- kuchnię z płytą indukcyjną i lodówką.

‍

INFORMACJE DODATKOWE

‍

- brak czynszu administracyjnego,
- ciepła woda podgrzewana przepływowo (prąd),
- ogrzewanie przy pomocy pieców akumulacyjnych (prąd),
- do lokalu przydzielone jest miejsce parkigowe na terenie posesji.

‍

WYMAGANIA WOBEC NAJEMCÓW

‍

- lokal nie nadaje się do zastosowań gastronomicznych oraz kosmetycznych,
- nie ma udogodnień dla osób niepełnosprawnych,
- minimalny okres najmu to 12 miesięcy.

‍

CENA

‍

- czynsz najmu 2900 PLN brutto
- prąd wg zużycia,
- woda wg zużycia
- śmieci 27 zł/os
- kaucja zwrotna 3200 PLN

‍

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
We speak English!

‍

Kontakt do Brokera:
Arkadiusz Fedyk
+48 509 339 100

‍